**3-Zimmer EG-Whg. mit Balkon** in Köln Porz-Finkenberg

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Preise

  • Kaufpreis159.000 Euro
  • Nebenkosten340 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen4
  • Anzahl Wohneinheiten15
  • Postleitzahl51149
  • OrtKöln
  • StraßeKonrad-Adenauer-Straße 11
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzPorz-Finkenberg
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 75 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern296593
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort nach Absprache
  • Haustiere erlaubtJa
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 07.04.2028
    Verbrauchkennwert 97 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Fernwärme
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 15-Parteienhauses überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Barrierefrei erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
    Circa 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, eine Diele und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme incl. Warmwasserversorgung. Im Keller befinden sich ein Abstell,- Wasch,- Trocken- und ein Fahrradraum. Das Haus ist eins von neun Gebäuden einer Wohnanlage welche 1969 erbaut wurde. Die Fassade, Fenster, Eingänge und Treppenhäuser wurden im Jahr 2000 erneuert und renoviert. Ebenfalls wurde in den Jahren 2006 und 2007 die Aussenfassade und das Dach energetisch saniert.
    Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, beides wäre möglich.

     

     

    Ausstattung

    1. erneuerter Haus-Eingangsbereich mit innenliegender Briefkastenanlage
    2. PKW-Stellplatz ist nicht dabei
    3. die Böden sind ein Mix aus Laminat und Fliesen
    4. doppelverglaste Kunststofffenster
    5. für kuschelige Wärme sorgt Fernwärme incl. Warmwasseraufbereitung
    6. ein eigener Abstellraum befinden sich im Keller ebenso Wasch-Trockenraum
    7. großer Balkon
    8. das Hausgeld beträgt 340,- Euro

     

     

    Lage

    Finkenberg grenzt im Nordwesten an Gremberghoven, im Osten an Eil, im Süden an Porz und wurde 2007 als selbständiger Stadtteil eingemeindet. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 10-15 Minuten. Die Lage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen sowie die unmittelbar in der Nähe liegenden Naherholungsgebiete " Wahner Heide" und "Königsforst" aus. Fußläufig erreicht man Kindergärten, sämtliche Schultypen und natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Restaurants, Cafes, Boutiquen, Apotheken, Ärzte, usw..

     

     

    Sonstiges

    Diese Immobilie kann für einen Kaufpreis von nur Euro 159.000,- Ihr neues Zuhause sein. Sie ist ideal für eine nettes Pärchen gerne mit Kind oder einen Singlehaushalt. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihr Ansprechpartner ist Andreas Friedrich. Tel. 02237-670820

    Daniela Friedrich Immobilien
    Tel: 02237-929798
    Fax: 02237-670840
    info@friedrich-immobilie.de weiter Objekte finden Sie unter www.friedrich-immobilie.de

    Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Daniela Friedrich
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