Schöne Wohnung für Berufspendler oder Monteure

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Preise

  • Kaufpreis179.000 Euro
  • Hausgeld177 Euro
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen5
  • Anzahl Wohneinheiten19
  • Postleitzahl40235
  • OrtDüsseldorf
  • StraßeCranachstr 54
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Etage3
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 44 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern292334
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagLaminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Möbliertmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 29.04.2024
    Verbrauchkennwert 166 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)

    Objektbeschreibung

    Ideal für Kapitalanleger, junge Paare oder auch Single.

    Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon in ruhiger und gepflegter Umgebung.Das Objekt ist renoviert und ohne Reparaturstau. Die Räumen sind gut geschnitten. Es wird möbliert mit Küche abgegeben. Eine tolle Aussicht vom Balkon. Als Anlageobjekt oder zur flexiblen Eigenutzung gleichermassen geeignet.

    Ausstattung

    • Küche ist intergriert
    • Bad gefließt
    • Laminat
    • neuwertige Möbel
    • Aufzug
    • TV

    Lage

    Flingern ist ein traditionelles Arbeiterwohnquartier östlich der Düsseldorfer Innenstadt.

    Flingern setzt sich aus den Stadtteilen Flingern-Nord mit derzeit 23.851 Einwohnern und Flingern-Süd mit aktuell 10.348 Einwohnern zusammen, die sich gemeinsam über eine Fläche von 4,28 km² ausdehnen (alles mit Stand vom 31. Dezember 2016). Beide Stadtteile haben seit der Industrialisierung eine unterschiedliche Entwicklung genommen haben. Ab den 1980er Jahren hat sich dieser Unterschied vertieft. Heute ist Flingern-Nord mit seinem alten Baubestand ein vorwiegend von jüngerem städtischen Publikum geprägter Stadtteil.

    Sonstiges

    Diese besondere Immobilie kann für einen Kaufpreis von 178.800,- Euro Ihr neues Zuhaus sein. Sie befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Daniela Friedrich Immobilien

    Herr Sraibman
    Tel: 0152-34530918
    sraibman@friedrich-immobilie.de weiter Objekte finden Sie unter www.friedrich-immobilie.de

    Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Borislav Sraibman
    Tel: +49 2237 929798
    Mobil: +49 152 34530918
    sraibman@friedrich-immobilie.de
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