Kinder sind herzlich willkommen!!!
Diese Doppelhausperle besticht durch ihre Top-Lage zu der etwa 5 Geh-Minuten nahegelegenen Haupteinkaufsstraße von Quadrath-Ichendorf. Erst vor 5 Jahren wurde dieses Doppelhaus errichtet. Es präsentiert sie sich mit vier Zimmern verteilt auf 121 m² Wohnfläche sowie einer edlen Innenausstattung, welche durch viel Lichteinfall gute Laune macht. Schon der großzügige Eingangsbereich mit schickem Gäste-WC wird Sie begeistern. Das Herzstück aber bildet sicherlich der große und gut geschnittene Grundriss des Wohn,- Essbereiches mit Zugang auf die 18m² große Terrasse sowie den Garten mit genügend Rasenfläche und Hochbeeten. Viel Arbeitsfläche bietet allen Hobbyköchen die herrlich große Küche in der sicherlich auch noch ein schöner Esstisch Platz findet. Die obere Etage beherbergt neben drei überaus geräumigen Schlafzimmern ein topdesigntes Tageslichtvollbad, welches zwecks freistehender Wanne ein besonderes Augenmerk verdient. Sollte die Familie größer sein, erwarten Sie in der Dachebene noch Ausbaureserve für ein Studio oder ähnliches. Da es keinen Keller gibt, dient diese Ebene zurzeit als Abstellfläche. In dem gemeinschaftlichen Hausanschlussraum mit dem Nachbarhaus sind die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Hier befindet sich auch die gasbetriebene Heizungsanlage. Diese und die Warmwasserversorgung werden zu 8% mit Solarpaneelen unterstützt. Die Garage, ausgestattet mit elektrischem Roll-Tor und mindestens vier PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus erübrigt die nervige Parkplatzsuche. Wenn Sie es sonnig, schick und elegant mögen, möchten Sie hier nicht mehr weg. In diesen traumhaft gepflegten vier Wänden mit exzellenten Raumklima und viel Tageslicht werden Sie sich sofort wohl fühlen.
Die Immobilie besticht durch ihre Top-Lage. Ruhig aber dennoch ist man schnell auf der Köln-Aachener-Straße. Nur wenige Schritte und Sie befinden sich mitten im Geschehen mit zahlreichen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Das Oleander- Schwimmbad von Quadrath-Ichendorf ist in der Nähe genauso wie Ärzte, Sportvereine usw.. Für Naturfreunde gibt es den kleinen Wald mit Wander- und Fahrradwegen zur Glessener Höhe sowie einen kleinen Tierpark. Weitere, ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umkreis bieten zum Beispiel der Freizeitpark Erftaue, der Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die rekultivierte Abraumhalde Sophiehöhe oder auch die bekannte Michael- Schumacher-Kartbahn in Kerpen-Sindorf.Für den Nachwuchs sind Grund- und Gesamtschule sowie Kindergärten fußläufig zu erreichen. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Weitere Möglichkeiten für den schnellen Einkauf bieten ein Netto-Einkaufsmarkt, das Einkaufscenter " Quadrath-Park" oder die 2 km entfernte City Bergheims mit zahlreichen Geschäften in der attraktiven Fußgängerzone. Hier finden Sie auch genügend Ausgleich im kulturellen Bereich. Autobahnen wie die A61 und A4 sind schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten entfernt. Eine Fahrt zum Kölner Dom bzw. Köln-Hbf. dauert nur ca. 30 Minuten.
Daniela Friedrich Immobilien
Oberweg 21
50169 Kerpen
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