**TOPRENDITE** 2 Hotels direkt an U-Bahn-Haltestelle Frankfurterstr.

301486_2019712095600_0192.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl51103
  • OrtKöln
  • StraßeFrankfurterstraße 402-404
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHöhenberg
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301486
  • Preise

    Flächen

  • Grundstücksflächeca. 560 m²
  • Zimmer30
  • Badezimmer25
  • Schlafzimmer25
  • Stellplätze6
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • ZustandTeilsaniert
  • Modernisiert in2018
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagTeppich
  • DVBT FernsehenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Die Hotels befinden sich im Kölner Westen, eine Lage die durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal! Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Kölner City sowie Autobahnanschlüsse.
    Hotel 1 (Frankfurter Str. 402) mit 223 m² Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 12 Zimmern sowie einige Räume zum Arbeitsgebrauch (Abstellraum, Büro, Wäscheräume,...) zzgl. Räume für den privaten Gebrauch und bietet insgesamt ca. 450 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang sowie der Frühstücksraum mit Küche.
    Hotel 2 (Frankfurter Str. 404) mit 337 m² Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 18 Zimmern sowie weiterer Räume analog zu Haus 402 und bietet insgesamt ca. 500 m² Nutzfläche verteilt auf 5 Etagen. Im hinteren Bereich gelangt man auf eine Terrasse die einen Zugang zum Gartengrundstück bietet. Das Haus wurde 1974 erbaut ist voll unterkellert. 6-PKW- Stellplätze vor dem Haus runden dieses fantastische Angebot ab! Dieses Hotel ist derzeit Inhabergeführt und kommt aktuell ohne jegliche Werbung / Marketingmaßnahmen aus.
    In diesem Haus steckt eine Menge Potential.

    Aufteilung Hotel 1:
    Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, 2 x Zimmer
    1. Obergeschoss: 2 Zimmer
    2. Obergeschoss: 4 Zimmer
    3. Obergeschoss: 4 Zimmer

    Aufteilung Hotel 2:
    Erdgeschoss: 3 Zimmer
    1. Obergeschoss: 4 Zimmer
    2. Obergeschoss: 4 Zimmer
    3. Obergeschoss: 5 Zimmer
    Dachgeschoss: 2 Zimmer

    Ausstattung

    Die Hotels sind getrennt veräußerbar

    Lage

    Köln-Höhenberg, Frankfurter Straße 402/404, gut auffindbare Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn sowie die Köln-Messe und auch Fußballstadion Viktoria Köln mit zahlreichen gebührenfreien PKW-Stellplätzen. Vor den beiden Häusern sind ebenfalls 6 PKW-Stellplätze vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufs-, Freizeit- sowie Wellness-Möglichkeiten. Die U-Bahnhaltstelle Höhenberg ist nur 20 Meter entfernt.
    Die Köln-Messe, der Bahnhof Köln-Deutz und die Lanxess Arena befinden sich in ca. 3,5 km Entfernung und sind mit der U-Bahn-Linie 1 in 3-4 Minuten erreicht, die das Objekt auch gleich mit der Rheinpromenade und der Kölner Altstadt verbindet. Der Zubringer, der die Kölner Innenstadt mit den Autobahnen A3, A4, A59 / 559 verbindet, ist 300m vom Objekt entfernt.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Daniela Friedrich
    Tel: +49 2237 929798
    info@friedrich-immobilie.de
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    Daniela Friedrich Immobilien
    Oberweg 21
    50169 Kerpen

    Telefon:02237-929798
    Telefax:02237-929852
    Email:info@friedrich-immobilie.de