**TOPRENDITE** 2 Hotels direkt an U-Bahn-Haltestelle Frankfurterstr.

Preise

Lage

  • Postleitzahl51103
  • OrtKöln
  • StraßeFrankfurterstraße 402-404
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHöhenberg
  • Flächen

  • Grundstücksflächeca. 560 m²
  • Zimmer30
  • Badezimmer25
  • Schlafzimmer25
  • Stellplätze6
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • ZustandTeilsaniert
  • Modernisiert in2018
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301486
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • BodenbelagTeppich
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Die Hotels befinden sich im Kölner Westen, eine Lage die durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal! Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Kölner City sowie Autobahnanschlüsse.
    Hotel 1 (Frankfurter Str. 402) mit 223 m² Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 12 Zimmern sowie einige Räume zum Arbeitsgebrauch (Abstellraum, Büro, Wäscheräume,...) zzgl. Räume für den privaten Gebrauch und bietet insgesamt ca. 450 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang sowie der Frühstücksraum mit Küche.
    Hotel 2 (Frankfurter Str. 404) mit 337 m² Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 18 Zimmern sowie weiterer Räume analog zu Haus 402 und bietet insgesamt ca. 500 m² Nutzfläche verteilt auf 5 Etagen. Im hinteren Bereich gelangt man auf eine Terrasse die einen Zugang zum Gartengrundstück bietet. Das Haus wurde 1974 erbaut ist voll unterkellert. 6-PKW- Stellplätze vor dem Haus runden dieses fantastische Angebot ab! Dieses Hotel ist derzeit Inhabergeführt und kommt aktuell ohne jegliche Werbung / Marketingmaßnahmen aus.
    In diesem Haus steckt eine Menge Potential.

    Aufteilung Hotel 1:
    Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, 2 x Zimmer
    1. Obergeschoss: 2 Zimmer
    2. Obergeschoss: 4 Zimmer
    3. Obergeschoss: 4 Zimmer

    Aufteilung Hotel 2:
    Erdgeschoss: 3 Zimmer
    1. Obergeschoss: 4 Zimmer
    2. Obergeschoss: 4 Zimmer
    3. Obergeschoss: 5 Zimmer
    Dachgeschoss: 2 Zimmer

    Ausstattung

    Die Hotels sind getrennt veräußerbar

    Lage

    Köln-Höhenberg, Frankfurter Straße 402/404, gut auffindbare Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn sowie die Köln-Messe und auch Fußballstadion Viktoria Köln mit zahlreichen gebührenfreien PKW-Stellplätzen. Vor den beiden Häusern sind ebenfalls 6 PKW-Stellplätze vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufs-, Freizeit- sowie Wellness-Möglichkeiten. Die U-Bahnhaltstelle Höhenberg ist nur 20 Meter entfernt.
    Die Köln-Messe, der Bahnhof Köln-Deutz und die Lanxess Arena befinden sich in ca. 3,5 km Entfernung und sind mit der U-Bahn-Linie 1 in 3-4 Minuten erreicht, die das Objekt auch gleich mit der Rheinpromenade und der Kölner Altstadt verbindet. Der Zubringer, der die Kölner Innenstadt mit den Autobahnen A3, A4, A59 / 559 verbindet, ist 300m vom Objekt entfernt.

    Sonstiges

    Da das Objekt viele Mietmöglichkeiten und verschiedene Varianten bietet, beraten wir Sie gerne, flexibel und unverbindlich, bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.

    3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung.

    Ihr Ansprechpartner ist Andreas Friedrich, Tel.: 02237-670880

    Daniela Friedrich Immobilien
    Tel: 02237-929798 Fax: 02237-670840
    info@friedrich-immobilie.de weiter Objekte finden Sie unter www.friedrich-immobilie.de

     

    Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Daniela Friedrich
    Tel: +49 2237 929798
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